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近年来,在“房住不炒”的指引下,银行业涉房贷款的增速开始呈现下行趋势。根据央行《金融机构贷款投向统计报告》,2019年二季度末,房地产开发贷款余额为11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点。2019年二季度末,人民币房地产贷款余额为41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季末低1.6个百分点。另外,根据国家统计局数据,2019年1~7月份,全国房地产开发投资72843亿元,同比增长10.6%,但增速比1~6月份回落0.3个百分点。

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Beyond Meat是由伊森·布朗创建,布朗从小从事动物和牲畜饲养的相关工作。随着素食主义者数量在美国持续增长,Beyond Meat也因为瞄准了环保饮食领域的,获得了众多业内大咖的青睐。市场规模将达64亿美元市场研究公司 Markets and Markets的数据显示,全球肉类替代品市场将稳步增长,预计从2018年的约46亿美元增长到2023年的64亿美元。研究发现,这一增长主要因为全球消费者越来越关注的健康问题,其中包括食用肉类导致的肥胖和糖尿病等问题。

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这位张道安何许人也?据道口贷调查,张道安实际为童创童欣看守仓库的一位门卫大伯。道口贷8月10日《关于对童创童欣违约项目法律追偿进展的公告》从门卫大伯一跃而为公司董事长,这么励志的故事,中证君(ID:xhszzb)只在电影里见过……但对童创童欣来说,这并非一时心血来潮,而是蓄谋已久。

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过去几年很多房企开始尝试文化娱乐、日常消费、科技的跨界等。所谓跨界,就是意图脱离地产本身,在别的行业寻求新的增长点。但很遗憾,迄今为止还没有房企跨界多元化成功的案例。中海在多元化部分一直比较慎重,选择了开发+运营这条最没有“流量”的路径。中海认为,未来房企的战略支点是围绕地产本身,以开发+运营的基本手段做连接人与空间的生意。这其实是植根于香港的中海地产对于房地产行业本质的深刻洞察:不管外界如何变幻,一直坚持主业,不以短期的市场调整为转移。

4、识别影响现金流的关键因素我们清楚了现金流这个落脚点之后,剩下的就是要围绕它来展开。展开的第一个关键因素,就是要识别影响现金流的关键因素,首先要搞清楚对于一个企业来讲什么东西影响这个企业的现金流。但是这个东西是不是一定的呢?是不一定的,这个就是信用分析的奥妙所在。大家可能拿来一个企业做信用分析时候,很容易做成八股文,面面俱到,什么都写,企业的治理结构、企业的业务情况、业务模式、财务表现、经营表现,写的很清楚,每一块都写的很完整。但是写下来之后,还是不清楚这个企业到底是行还是不行,没有一个基本的判断,没有摸到门道。我觉得这个问题主要就是你没有找到影响现金流的最关键因素,这个是你做信用分析最最关键的第一步。

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